WAKASUGI
大阪市の貸ビル、賃貸オフィススペースの若杉。
梅田,東梅田,西梅田,中津,扇町,京橋,南森町の地域でオフィスビルをご提案。

お問い合わせ

  • 若杉ビルのベネフィット

若杉ビルは全て仲介手数料が無料です。

仲介手数料=無料による
メリットとは?

事務所移転の一般的な引越し料金は、
月額オフィス賃貸費用の約1ヶ月分。
つまり、無料になった仲介手数料を
事務所の引越し料金に充てることが可能!

※上記内容は、約30坪の一般的なご移転ケースをシミュレーションしています。
実際の荷物量や移転距離等によっては、この限りではありません。

梅田エリア

北ヤードの開業でますます価値が高まる注目のエリア。

梅田は、大阪キタの玄関口で、大阪随一のオフィス街です。
今もなお進化し続ける梅田エリアは、再開発地域の北ヤードを中心に、いま大阪で最も
注目と勢いがあるエリアの1つ。ビジネス拠点における注目度・認知度は抜群のエリアです。

南森町エリア

交通網の充実。
多種多様なオフィスのニーズに応えるエリア。

梅田エリアの東側に隣接。地下鉄 南森町駅とJR東西線 大阪天満宮駅があり、各主要ビジネスエリアへの抜群のアクセスパワーがビジネスをサポートします。
近隣には各金融機関をはじめ、法務局や郵便局などもあり、オフィスインフラが充実したエリアです。

  • 中津エリア

    新大阪まで電車で3分。
    梅田まで1駅の利便性抜群のエリア。
    若杉ビル

    若杉ビル

    梅田まで約200mの徒歩圏内。さらに新大阪駅まで2駅と、大阪市内、他県への利便性が良く、医療施設、公共施設、ショッピング、グルメなどが揃う多彩な商業エリアです。
  • 京橋エリア

    大阪ビジネスパークを中心に
    利便性と快適性を併せ持つエリア。
    ニュー若杉ビル

    ニュー若杉ビル

    大阪ビジネスパーク(OBP)は超高層ビルが立ち並ぶ経済、商業の一大拠点。商業施設やホテルが多数存在し、交通もJR環状線・片町線・東西線・京阪本線・地下鉄などアクセスの良さも特出すべきエリアです。

移転・増床の際のメリット

当社ビル間での拡張移転におけるメリット
  • 保証金が流用できます。
    (既存の保証金を新規契約の保証金へスライド可能)
  • 解約控除金が発生しません。
  • 移転時期をテナント様にて任意に選択できます。
例えば…
南森町で事業を開始し、事業規模の拡大や営業活動の変化により梅田や京橋にオフィスを移転される場合、同じ若杉ビルグループ内でのオフィス移転であれば、コストを抑え移転のタイミングもスムーズに行うことができます。

事業規模拡大によりキタエリアへ移転

京阪エリアへの営業拠点を開設

アクセス良好の南森町から事業開始または支店開設

移転・増床の場合のシミュレーション

想定例若杉グランドビル本館20坪貸室から
若杉センタービル本館35坪貸室へ拡張移動した場合
  • 若杉グランドビル20坪 現契約条件
    • 保証金:¥1,920,000(坪単価:¥96,000)
    • 賃 料:¥160,000(坪単価:¥8,000)
    • 共益費:¥70,000(坪単価:¥3,500)
  • 拡張移動すると
  • 若杉センタービル本館35坪 拡張貸室条件
    • 保証金:¥3,360,000(坪単価:\96,000)
    • 賃 料:¥280,000(坪単価:\8,000)
    • 共益費:¥122,500(坪単価:\3,500)
上記条件にて当社ビルでの拡張移転をした場合
  • 保証金が流用できる!
  • 解約控除金が発生しない!

拡張契約分の保証金につきましては、 現契約分20坪(¥1,920,000)を拡張契約分に全額スライドさせ、 差額¥1,440,000(¥3,360,000-¥1,920,000)を追加でご入金いただくだけです。
また、当社グループ内のビルに移転する場合は解約控除金は発生しません。

他のビルへ移転した場合

新たなビルでの保証金が必要となります。当社ビルとは解約となりますので、
保証金¥1,920,000に対する解約控除金¥384,000(保証金の20%)が発生します。

  • 好きなときに拡張移転できる!

拡張移転時期につきましては、テナント様がご希望される時期を設定します。

他のビルへ移転した場合

解約時期は解約申込から6ヶ月後となりますので、使用する、しないにかかわらず、6ヶ月分の賃料、
共益費合計¥1,449,000(賃料¥160,000+共益費¥70,000×消費税×6ヶ月)の費用が発生します。

エントランス・共有部分

ビルエントランス部分1(若杉センタービル本館)

天井が高く開放感があり、
爽やかな新緑が広がります。
(若杉センタービル本館)

ビルエントランス2(若杉センタービル本館)

光あふれるエントランスと音楽が
お客様をお出迎えします。
(若杉センタービル本館)

ビル内化粧室(若杉グランドビル本館)

女性の方や来客者にも
好印象を与える明るく清潔な化粧室
(若杉グランドビル本館)

ビル内トイレ(若杉グランドビル本館)

全フロアにウォシュレット機能搭載
(若杉グランドビル本館)

事務所移転・事業運営のサポート体制

弊社提携の引越業者のご案内
弊社提携の引越事業者

弊社が提携している引越業者をリーズナブルな価格でご紹介いたします。弊社ビル移転の経験がありますので円滑な移転作業が可能です。

オフィス創りのご案内
オフィス創りをサポートします

最適なオフィスレイアウトの作成(無料)から、家具の選定、パーテーション工事等の 施工に至るまで、オフィス創りに関する全てをサポートさせていただきます。

税理士、社労士等の事業に関わる士業をご紹介
税理士、社労士をご紹介

これから起業や会社設立をお考えの方に、弊社が提携している税理士、社労士が親身になって分かりやすく悩みや不安を解消いたします。

 

若杉ビルのベネフィット

若杉ビルにご入居いただくと、他にはない、4つのベネフィットが・・・

ベネフィット1 全てのオフィスの仲介手数料が0円

弊社は全ての物件が自社物件になりますので、通常のオフィス賃貸に必要な仲介手数料はいただいておりません。(仲介手数料0円)
仲介手数料が無料になることで初期費用を抑えることができ、また
その分をオフィス移転に関わる他の費用に充てることが出来ます。

仲介手数料0円

  • 仲介手数料が無料になるメリットとは?
ベネフィット2 市内の人気ビジネスエリアを拠点に

弊社は市内の人気ビジネスエリアに若杉ビル全10棟 約600部屋
展開しておりますので、お客様のご希望の条件にあったオフィスが
きっと見つかります。また経験豊富な弊社スタッフがお客様のニーズに合った最良な物件をご提案させていただきます。

市内人気ビジネスエリアに分布

  • 梅田エリアのご紹介
  • 南森町エリアのご紹介
  • 中津・京橋エリアのご紹介
ベネフィット3 移転・増床。事業規模の変化に柔軟に対応

人員増加による立地改善(移転)や業務拡大(増床)などの事業展開の変化に、柔軟にご対応します。
その際には、弊社グループビルの多数のラインナップからお客様の
希望に合ったオフィスを、経験豊富な弊社スタッフがご提案します。また弊社グループビル内での移転時は、解約予告の時期を気にせず、新オフィスの移転時期をお客様ご自身で選択が可能。
その際には解約控除金は発生いたしません。

  • 移転・増床によるメリットとは?
  • 移転・増床の場合のシミュレーション
ベネフィット4 洗練されたオフィス、安心のサポート体制

若杉ビルは管理人(保安員)が在駐しております。ビル内・ビル周りのセキュリティはもちろん、来客者へのご挨拶・ご対応、
オフィス利用におけるお困り事にも、迅速に対応いたします。
また随時、共用部分(オフィス廊下、化粧室、給湯室)の改装を
行っておりまして、快適性の維持・向上に取り組んでおります。

ビル内部イメージ

  • 外観・エントランス・共有部分
  • 事務所移転・事業運営のサポート体制